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〒048-1312 北海道磯谷郡蘭越町字三和８３６番地８
物件詳細（中古物件NO B１０５）ニセコ湯の里温泉郷
北海道蘭越町湯里
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| 北（裏）側から | 南西（玄関）側から |
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| 高台にあります | 周辺には大きな岩を並べてあります |
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| 玄関（正面ドアはLDKへ 右ドアは物置へ） | 物置 |
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| LDK（吹抜けになっています） | LDK |
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| キッチン | 暖炉があります |
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| 洗面所 | トイレ |
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| １階 洋室7.5帖 | ２階 洋室８帖 |
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| ２階 和室６帖 | ２階 和室６帖 |
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| ２階の階段横 のスペース | ２階から見るLD |
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| ウッドデッキ | 地下物置 |
| 所在地 | 磯谷郡蘭越町湯里 |
| 価 格 | 【商談中です】 |
| 土地面積 | 473㎡（143坪） (内訳) ２筆あります 113-67 428㎡（129坪） 163-22 45㎡ （13坪） |
| 建物面積 | 126.69㎡（38.32坪） １階 74.52㎡（22.54坪） ２階 52.17㎡（15.78坪） |
| 築年月 | ’80（S55)年８月23日新築 |
| 構 造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取図 |    （上記図面と現況が異なる場合、現況を優先いたします） |
| 交 通 | ＪＲ函館本線「昆布駅」より5.3km |
| 設 備 | 北海道電力、NTT、ＬＰＧ 私営水道、単独浄化槽 |
| 接道状況 | 南東側幅員８ｍ公衆用道路（舗装） 南西側幅員８ｍ公衆用道路（舗装） |
| 特 徴 | ニセコ湯の里温泉郷「ハイグレードヴィラ」内にある 中古物件（別荘）です。永住用としても適しています。 丁寧に使われており、室内はたいへんきれいです。 室内の家具、家電等必要なものは置いて行きます。 不要な物は売主が処分します。 林に囲まれた静かな環境です。 高台にあり、玄関までは接面道路から階段を登ります。  ニセコアンヌプリスキー場まで5.4kmです。 別荘地ですので入会金や管理費がかかります。 入会金50,000円 管理費（月額）7,805円 他、水道基本料金1,890円 （10㎥まで。超過分1㎥につき210円） 温泉が利用できますが、ぬるいので熱いお湯で割って 入ることになります（現在温泉は止めています。再開して 利用すると月額基本料3,000円別途かかります）  前面道路は冬期間町による除雪はありません。 １シーズン28,000円の除雪費がかかります。 固定資産税額はR６年度、40,700円です。 仲 介 |