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〒048-1312 北海道磯谷郡蘭越町字三和８３６番地８
物件詳細（中古物件NO B１１４）
北海道蘭越町 ニセコハイグレードヴィラ内の中古物件です
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| 南東（道々）側から | 北東側から |
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| 玄関 | 玄関から |
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| DK | キッチン |
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| リヴィング 薪ストーブがあります | リヴィング |
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| 浴室 | トイレ（簡易水洗） |
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| ２階 洋室 | ２階 洋室 |
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| ２階 和室 | ２階 円形洋室 |
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| ２階廊下 天井が高いです | らせん階段 |
| 所在地 | 磯谷郡蘭越町字湯里１５６－６２
南東側の道々２０７号線からは進入できません |
| 価格 | ４０００万円 |
| 土地 面積 |
６３２㎡（１９１坪） |
| 建物 面積 |
１F ７２．５８㎡ ２F ８５．５４㎡ 地下１F ７４．２０㎡ 合計登記面積 ２３２．３２㎡（７０．２７坪） 他にオーナー自作のBBGルーム等（未登記）あります |
| 築年月 | １９８１（Ｓ５６）年６月８日新築 |
| 構 造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建 |
| 間取図 |  １F LDK＋バルコニールーム  ２F （洋室×３）＋ 和室 ＋ 円形洋室 この他、地下１階があります 現況と上記図面が異なる場合は現況を優先します 図面が見えにくいので御希望であればPDFでお送りします |
| 設備 | 北海道電力、NTT、ＬＰＧ 私営水道 |
| 交通 | JR函館本線「昆布」駅より4.7ｋｍ |
| 接道 状況 |
北西側幅員８ｍ公衆用道路（舗装） 南東側の道々からは進入できません。 |
| 特徴 | ニセコ湯里温泉郷「ニセコハイグレードヴィラ」 内にある大きな中古物件です。 木々に囲まれ小鳥がさえずる静かな別荘地です。 ニセコアンヌプリスキー場まで5.5ｋｍです。 温泉がある「ニセコグランドホテル」まで2.8ｋｍ、 美人湯で有名な「幽泉閣」まで4.5ｋｍです。  オーナー自作のBBQルーム（玄関横） 別荘地ですので入会金や管理費がかかります。 ・入会金５万円 ・月額管理費8,600円、 ・月額水道料金（基本料１０㎥まで）1,890円 超過量１㎥につき210円追加です。 冬期間、前面道路の除雪費が１シーズン、 ２8,000円かかっています。 温泉は現在止めています。 室内にある家具・家電等はほとんどそのまま置いて行きます。 固定資産税（R７年度） 土地・建物合計で55,800円です。 仲 介 |