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ニセコ周辺の不動産(土地・建物)のご相談は株式会社 ニセコカントリー不動産へ

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〒048-1312 北海道磯谷郡蘭越町字三和836番地8

物件詳細(中古物件NO B72)土地面積1983坪+3016坪!

北海道蘭越町富岡  きれいなログハウスです

ニセコ不動産(中古物件)画像1 ニセコ不動産(中古物件)画像2 
南東側から 西側から
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夏の写真です 夏の写真です
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玄関 LD 
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薪ストーブ付きです。薪もいっぱいあります。 キッチン
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LD LD
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2階 2階
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洗面台  簡易水洗トイレ
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 地下のシャワールーム  地下室(オーナーの作業場)
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公道からの進入路(下り坂です)。
砂利道を下って更に上ります。 
公道から約600mあります。
普通車でも大丈夫 です。
 所在地 北海道磯谷郡蘭越町富岡



 価  格 650万円
 土地面積 ➀6557㎡(1983坪)
上記図面の1035-7の土地です。
(北西側に向かっての緩傾斜地)
 ■が建物です。

②9972㎡
(3016坪)
上記図面の943-1の土地です。
(南東側に向かっての傾斜地)
 合計16529㎡(5000坪)です!!
 建物面積 47,50㎡(14,36坪)
未登記なので固定資産税課課税台帳に
記載されている面積です。
1階 30,00㎡
2階(ロフト) 17,50㎡
この他、地下が全て利用できます。
 築年月 2006(H18)年 新築
 構  造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り   1LDK + ロフト + 地下室 
 交  通 JR函館本線「蘭越駅」より6,7Km
 設  備 北海道電力、NTT、
LPG、簡易水洗トイレ
水道はありません。地下に大きなタンクがあり、
そこに貯水(タンクで運んで来て貯めています)
して利用しています。
運び込んだタンクから高低差を利用して
貯水タンクへホースで注水しますので、
重たいタンクの持ち運びは不要です。
貯水タンクは地下にあるため冬期間は雪に
覆われ、これまで凍結したことはありません。
 接道状況 南東側幅3m私道(未舗装)
北西側幅3m私道(未舗装)
冬期間町による除雪はありません。
除雪のある町道まで約600mありますので、
自力による除雪も困難です。
お隣の方(上記図面1035-3)は永住しておりますが、
冬期間はスノーモービルを利用されています。
私道の維持、管理は利用者が分担して
行っています。

 特  徴 小鳥がさえずる静かな林に囲まれた
中古のログハウスです。手入れが行き届いており、
たいへんきれいです。気密性が良く、カメムシ等も
全く進入しません。

近隣には別荘が数件建っています。
お隣は永住されています。

家が建っているところの土地は1983坪あります。
すぐ近くに斜面ですが3016坪の土地も付いています。
山菜がたくさん採れるとのことです。

ニセコ不動産(中古物件)画像19
  家の横には菜園もあります。

室内の家具等はそのまま置いて行きます。

蘭越の市街地まで約6km。
ニセコアンヌプリスキー場まで道道66号経由で
15,4km、町営の美人湯温泉
「幽泉閣」まで13,2Kmです。


固定資産税は2019年度
土地は非課税、建物12,900円です。

仲 介






































ニセコ不動産(中古物件)間取り図1



ニセコ不動産(中古物件)間取り図2



ニセコ不動産(中古物件)間取り図3